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快3稳赚公式:太古城中心兩商廈洽售 值180億

时间:2018/5/11 4:10:27  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  近年香港多幢地標商廈先後易主,繼長實(01113)賣出中環中心後,香港另一大地主太古地產(01972)亦有行動,宣布正進行商討,可能將太古城中心第三座及第四座割愛,但未有透露意向價及有多少個洽談對象。根據太地最新年報顯示,太古城中心第三及第四座,總樓面面積分別約22.6萬及5...

快3稳赚公式:太古城中心兩商廈洽售_值180億

  近年香港多幢地標商廈先後易主,繼長實(01113)賣出中環中心後,香港另一大地主太古地產(01972)亦有行動,宣布正進行商討,可能將太古城中心第三座及第四座割愛,但未有透露意向價及有多少個洽談對象。根據太地最新年報顯示,太古城中心第三及第四座,總樓面面積分別約22.6萬及54.4萬呎。市場預料有關財團洽購可能已接近尾聲。有分析員預期,上述兩幢物業估值或達180億元,相當於每呎樓面價約2.3萬元左右。\大公報記者 李永青

  太古地產發言人向大公報表示,太古地產持續把握商機以提升股東回報,並指辦公樓市場非常穩健,近期市場對全幢辦公樓物業買賣興趣濃厚。太古地產現正進行商討,可能導致出售擁有其在香港太古城的「太古城中心第三座」大廈及「太古城中心第四座」大廈的權益的公司。

  項目續租租金升一成

  資料顯示,今年第一季度,太古城中心辦公樓新簽或續租面積為12.3萬平方呎,租金升幅約10%,呎租約40元左右。

  市場人士推斷,近年中資企業甚為鍾情於擁有全海景的商廈,而臨海而建的太古城中心第三座及第四座,前臨鰂魚涌公園,前方維港海景,預料吸引不少大型中資財團洽商。

  耀才證券研究部總監植耀輝表示,由於買賣仍未成事,難以估計成交價,但近年財力雄厚的中資企業對買下整幢商廈興趣甚濃,不排除中資企業亦會參與入標。他指出,太古地產資金充裕,相信是想趁價格高企而沽售套現,以備足夠資金為未來投資之用。

  至於散戶應否藉消息追貨,植耀輝則表示,太古地產股價已高企,有貨者可繼續持有,未有貨則不宜高追。

  事實上,隨着香港經濟保持穩步發展,近年市場對優質寫字樓的需求有增無減。世邦魏理仕發表報告指,今年首季香港甲級寫字樓租賃需求上升,淨吸納量達72.29萬方呎,是自2015年第二季以來的最高紀錄,租金按季上升2%,金融業及共享辦公室帶動寫字樓租賃活動。

  戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝則表示,今年寫字樓租金維持全年升7%至9%的預測。該行指出,今年首季全港整體寫字樓平均租金按季上升1.8%至每月每方呎74.2元,升幅最高的地區包括港島南(2.9%)及中區(2.4%)。


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